Excelente oportunidade para adquirir este espaço com uma área total de 82,26 m², complementado por uma arrecadação (economato) que oferece maior funcionalidade e organização.

Além disso, o imóvel inclui dois lugares de estacionamento na garagem, com uma área total de 28,63 m², proporcionando total comodidade e segurança para viaturas próprias ou de clientes.

Localizado numa zona de grande visibilidade e com elevado movimento pedonal, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, reunindo condições únicas para diversos tipos de negócios.

Nas imediações, encontra-se uma excelente oferta de serviços e equipamentos públicos, com duas escolas localizadas muito próximas:
uma situada mesmo nas traseiras do edifício e outra em frente, facilmente acessível atravessando a passadeira.

Esta proximidade de estabelecimentos de ensino assegura um fluxo constante de pessoas durante todo o dia, criando oportunidades de negócio adicionais.

Outro ponto de grande relevância é a proximidade ao tribunal e aos notários, localizados praticamente ao lado, o que garante uma frequência regular de potenciais clientes, profissionais liberais e outros utilizadores que diariamente circulam nesta zona, tornando-a ideal para atividades como escritório, loja, serviços, clínica ou outros negócios.

O valor de condomínio é bastante acessível, sendo apenas 197 euros por trimestre, o que contribui para um custo de manutenção reduzido.

Este espaço é, sem dúvida, uma excelente solução, bem localizado e com elevado potencial de rentabilidade.